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P. Segers

La Banque Nationale et sa solution pour diminuer les risques en prêts hypothécaires!

22-01-2018

La Banque Nationale et sa solution pour diminuer les risques en prêts hypothécaires!

Une nouvelle proposition concernant les crédits hypothécaires a capté l’attention du gouvernement belge en ce mois de novembre.
En effet, celui-ci a reçu une toute nouvelle directive de la part de Banque Nationale Belge (BNB) en vue de réduire les risques liés aux nombreux prêts hypothécaires accordés aux demandeurs de crédit.
Le but ?
Pousser les banques à gonfler leur réserve de fonds en fonction du risque de la totalité de leur portefeuille de crédits hypothécaires; toujours dans le but d’éviter une crise de “subprimes”. Celles-ci seront dès lors contrainte de se fonder une réserve de capitaux de près de 550 millions d’euros pour éviter tout risque de banqueroute.

Cette prévention est due à de multiples constatations : la BNB a en effet remarqué une hausse de crédits hypothécaires dans les banques belges ainsi qu’une hausse du montant prêté au cours de ces dernières années (+5/6%). La quantité étant trop importante, le risque dans le portefeuille des banques l’est également… Ce qui provoque, sans surprise, une réserve de fonds propres trop restreintes pour gérer cette hausse du nombre de crédits à venir, et ainsi, un véritable danger pour le système économique belge…

Si le gouvernement approuve cette directive, toutes les banques devront resserrer leur condition d’octroi de crédits hypothécaires ou augmenter leur taux.
Febelfin, la fédération du secteur bancaire, exprime l’importance primordiale pour les banques de remplir au mieux leur fonction en tant que prêteur et de rechercher un octroi de crédit sain et équilibré. Le secret réside sur l’analyse de la capacité de remboursement qui mène incontestablement vers l’intérêt et l’avantage pour tous…

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Témoignages

Pierre crédit hypothécaire

Un crédit pour une nouvelle situation de vie

En instance de divorce et recommandé par mon frère qui avait fait appel à l’équipe du bureau Segers ; j’ai eu un contact avec Mme Bougard pour connaître les solutions pour éviter la vente de notre maison. Avec deux enfants à la maison, désemparé de cette situation, le courtier m’a proposé et ce malgré un seul salaire une solution alternative à savoir :
- Garder la maison,
- Ne pas déraciner les enfants de leur milieu scolaire,
- Eviter un déménagement et la contrainte de redevenir un locataire.
Ma situation est stabilisée et mon crédit a été adapté à ma nouvelle situation … Je ne l’en remercierai jamais assez !

Pierre H.(43 ans)
Marie prêt hypothécaire

Crédit pont pour un achat de maison et vente de l'appartement

Avec la famille qui s’est agrandie, l’appartement devenait trop petit. Après avoir rencontré Mr Segers, il nous a conforté dans la possibilité d’acheter la maison avec l’espace voulu et le jardin, et de vendre l’appartement pour lequel nous avions contracté un crédit il y a moins de 5 ans. Comment ? par un crédit logement pour la maison (sur 25 ans) et le tout conjointement, par un crédit pont « light » (maximum sur 24 mois) pour l’appartement, et pour lequel nous n’avons payé à la banque les intérêts et le capital qu’au jour de la vente de l’appartement. Nous n’avons donc jamais supporté une double charge. A aucun moment, nous n’avons mis en péril notre stabilité financière, et surtout nous avons vendu l’appartement au prix voulu (sans stress d’un double loyer). Aujourd’hui, tout est réglé, nous avons notre maison et notre crédit est réglé par domiciliation mensuelle.

Marie P.(37 ans)