Face à la hausse des taux hypothécaires, apporter plus de cash permet souvent d’obtenir un taux préférentiel.
Mais au-delà de certains seuils, les conditions ne sont pas plus avantageuses.
Découvrez la suite de l’article de Mathilde Ridole dans le pdf ci-dessous avec l’intervetion de patrick Segers.
Mathilde Ridole
La plupart de nos clients nous demandent un crédit sur une durée de 20 ou 25 ans.
Pourtant, à côté de cette formule classique, bien d’autres options existent :
Rien ne vous empêche de souscrire un crédit sur 19 ou 18 ans. Votre mensualité sera bien sûr supérieure que sur une durée de 20 ans, mais votre coût total en intérêt sera inférieur.
Dans le même ordre d’idées, il est peut-être plus intéressant pour vous de rembourser votre emprunt en 22 ans plutôt qu’en 25 ans.
Nous vous ferons plusieurs simulations qui permettront de calculer la mensualité avec laquelle vous êtes le plus « à l’aise »,
Paul souscrit un emprunt de 300.000 €.
Il sait qu’il touchera 100.000 € dans 10 ans.
Il décide donc de scinder son crédit en deux tranches, à savoir une 1ère tranche de 200.000 € sur 20 ans où il remboursera capital et intérêts, et une 2ème tranche de 100.000 € sur une durée de 10 ans en terme fixe, où il ne remboursera que les intérêts.
